典型案例 | 商业空间载体型体育服务综合体——常州江南环球港

2021-08-26 10:26华奥星空

商业空间载体型体育服务综合体——常州江南环球港

  一、基本情况

常州江南环球港

  常州江南环球港位于江苏省常州市新北区,由月星集团独家投资建设、重点打造,由江苏江南环球港商业中心有限公司运营,以“文、旅、商”融合运营为核心,是集休闲、娱乐、餐饮、购物等于一体的一站式体育服务综合体。

  常州江南环球港集旅游、休闲、住宿、餐饮、会展、购物于一体,已成为江苏省南部地区一小时经济圈内约3200万人的生活休闲中心。针对电商时代消费市场升级的大趋势,常州江南环球港将体育与文化、旅游、娱乐、会展、教育等融合,促进产业升级,形成以保龄球场、天空足球场、屋顶马场、户外体育公园四大设施为主,以搏击、射箭、攀岩、网球、篮球、健身、蹦床等体验项目为辅的发展格局。

  常州江南环球港被评为“江苏省体育服务综合体”和“国家体育产业示范项目”,成为江苏省体育产业由体制化向商业化转变的一面旗帜,是中国商业实物型卖场向“文、旅、商”融合运营的体验式综合体转变的范例。常州江南环球港将满足人民群众日益增长的多元化、多层次体育需求,提高人民健康水平,夯实人民美好生活基础作为奋斗目标。目前,常州江南环球港的四大设施拥有较高的人气和知名度,积极打造户外体育公园和城市公共活动中心。2019年,常州江南环球港有体育装备和服装零售品牌近百家,体育类项目直接营业收入超过15000万元,接待约2387万人次。不仅提供了大量就业机会,提高了经济效益,还促进了全民健身。

  二、主要特点

  (一)植入丰富的体育内容

  现阶段,单一商业模式已无法满足人民群众日益增长的物质文化需要,商业综合体逐渐向高度功能集约型综合体发展。常州江南环球港利用自身特点,在零售、餐饮、娱乐等传统产业的基础上,发展“体育+”模式,以室内和室外空间为载体,融入各类体育设施,导入娱乐、体验、培训、休闲项目。例如,室外的环球燃擎体育公园,以及室内的健身俱乐部、美式娱乐中心、搏击俱乐部、美式蹦床公园等。既丰富了体育内容及功能,又满足了不同类型的消费需求。

  (二)高效利用空间

  对于“文、旅、商”融合运营的体验式体育服务综合体来说,高效利用空间十分重要。常州江南环球港充分利用闲置空间,引入索福德少儿足球俱乐部、杰的牧场等,丰富服务内容,提高建筑空间利用率,增加商业价值,拓展运营模式。

  (三)打造特色场景

  常州江南环球港以“环球风情、航海文化和游乐体验”为主题,以世界城市地标建筑和港口微缩景观为载体,以运动项目为核心,以天天演艺秀为特色,以购物为增值体验,是将运动休闲、文化旅游等融为一体的“微缩城市”。常州江南环球港以主题演绎、建筑风格、服务内容等为突破口,打造彰显时尚、动感、欢乐、梦幻、人文魅力的旅游新地标。

  (四)导入特色服务

  常州江南环球港将商业与体育完美融合。一方面,将商业元素融入体育,实现体育服务市场化、运动环境时尚化、运动群体大众化和运动项目娱乐化,促进体育消费;另一方面,将体育元素融入商业,积极举行各类赛事,为常州江南环球港引流,丰富居民生活,引领健康生活新风尚。

常州江南环球港的运动中心

  三、经验做法

  (一)市场化导向

  常州江南环球港依靠市场机制吸引社会资本。作为项目投资方,月星集团在全国有300多家子公司,并与68个国家和地区保持业务往来。截至2019年,月星集团连续10年入选“中国服务业企业500强”及“上海民企百强”,连续21年入选“中国民企500强”,并成为新华社民族品牌工程,综合实力较强。作为项目运营方,江苏江南环球港商业中心有限公司以市场化为导向,积极引入零售、餐饮、娱乐、教育产业知名品牌商,打造“文、旅、商”融合运营的体验式体育服务综合体,积极培育体育消费市场,引导体育从竞技走向全民健身。

  (二)功能化导向

  常州江南环球港不仅实现了“文、旅、商”融合运营,还积极导入新型时尚健康生活方式。对于常州江南环球港来说,融入体育元素不是即兴的营销举措。早在其规划建设之初,就前瞻性地将运动项目建设纳入规划,表面原因是常州江南环球港有规模优势,可以容纳各种复合业态;深层思考则是人民衣食无忧后,全民健身会成为新的消费热潮。月星集团董事局主席丁佐宏指出,来到常州江南环球港的人都会发现,在这里逛街就是旅游,旅游中还可以收获运动乐趣,而运动之余,还有美食可以品尝,有美景可以欣赏,有美的东西可以为生活添彩。未来,常州江南环球港将继续丰富运动项目功能,进一步在娱乐、休闲、赛事、教育、培训等方面进行深度挖掘,深耕体育消费场景,打造体育运动集聚地和全民健身活动中心。

  (三)便民化导向

  常州江南环球港以服务于民为宗旨,成立了志愿服务队。2019年1月,龙虎塘街道江南环球港党支部携手社保中心党支部在环球大厅开展“浓情腊八,相聚‘粥’末”大型爱心公益活动。活动现场特别组织邀请了辖区20名居民代表,与残障人士、贫困家庭等群体一起参与爱心助困互动,为他们献上寒冬里暖心的问候。新冠肺炎疫情期间,及时将募集到的防疫物资运到武汉,受到各界好评。

  (四)平台化导向

  2018年3月,江苏省体育局授予常州江南环球港“江苏省体育服务综合体”称号;2019年,国家体育总局将其认定为“国家体育产业示范项目”。常州江南环球港成为当地政府构建优质公共服务平台的载体,为市民提供科学健身服务,不仅能促进常州市经济发展,还能辐射周边城市,为社会发展及精神文明建设提供支持,促进了全民健身,成为常州市的新名片。

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  体育服务综合体典型案例汇编 / 国家体育总局体育经济司,国家发展和改革委员会社会发展司编. —北京:电子工业出版社,2021.2

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