典型案例 | 商业空间载体型体育服务综合体——常州江南环球港

商业空间载体型体育服务综合体——常州江南环球港

　　一、基本情况

常州江南环球港

　　常州江南环球港位于江苏省常州市新北区，由月星集团独家投资建设、重点打造，由江苏江南环球港商业中心有限公司运营，以“文、旅、商”融合运营为核心，是集休闲、娱乐、餐饮、购物等于一体的一站式体育服务综合体。

　　常州江南环球港集旅游、休闲、住宿、餐饮、会展、购物于一体，已成为江苏省南部地区一小时经济圈内约3200万人的生活休闲中心。针对电商时代消费市场升级的大趋势，常州江南环球港将体育与文化、旅游、娱乐、会展、教育等融合，促进产业升级，形成以保龄球场、天空足球场、屋顶马场、户外体育公园四大设施为主，以搏击、射箭、攀岩、网球、篮球、健身、蹦床等体验项目为辅的发展格局。

　　常州江南环球港被评为“江苏省体育服务综合体”和“国家体育产业示范项目”，成为江苏省体育产业由体制化向商业化转变的一面旗帜，是中国商业实物型卖场向“文、旅、商”融合运营的体验式综合体转变的范例。常州江南环球港将满足人民群众日益增长的多元化、多层次体育需求，提高人民健康水平，夯实人民美好生活基础作为奋斗目标。目前，常州江南环球港的四大设施拥有较高的人气和知名度，积极打造户外体育公园和城市公共活动中心。2019年，常州江南环球港有体育装备和服装零售品牌近百家，体育类项目直接营业收入超过15000万元，接待约2387万人次。不仅提供了大量就业机会，提高了经济效益，还促进了全民健身。

　　二、主要特点

　　(一)植入丰富的体育内容

　　现阶段，单一商业模式已无法满足人民群众日益增长的物质文化需要，商业综合体逐渐向高度功能集约型综合体发展。常州江南环球港利用自身特点，在零售、餐饮、娱乐等传统产业的基础上，发展“体育＋”模式，以室内和室外空间为载体，融入各类体育设施，导入娱乐、体验、培训、休闲项目。例如，室外的环球燃擎体育公园，以及室内的健身俱乐部、美式娱乐中心、搏击俱乐部、美式蹦床公园等。既丰富了体育内容及功能，又满足了不同类型的消费需求。

　　(二)高效利用空间

　　对于“文、旅、商”融合运营的体验式体育服务综合体来说，高效利用空间十分重要。常州江南环球港充分利用闲置空间，引入索福德少儿足球俱乐部、杰的牧场等，丰富服务内容，提高建筑空间利用率，增加商业价值，拓展运营模式。

　　(三)打造特色场景

　　常州江南环球港以“环球风情、航海文化和游乐体验”为主题，以世界城市地标建筑和港口微缩景观为载体，以运动项目为核心，以天天演艺秀为特色，以购物为增值体验，是将运动休闲、文化旅游等融为一体的“微缩城市”。常州江南环球港以主题演绎、建筑风格、服务内容等为突破口，打造彰显时尚、动感、欢乐、梦幻、人文魅力的旅游新地标。

　　(四)导入特色服务

　　常州江南环球港将商业与体育完美融合。一方面，将商业元素融入体育，实现体育服务市场化、运动环境时尚化、运动群体大众化和运动项目娱乐化，促进体育消费；另一方面，将体育元素融入商业，积极举行各类赛事，为常州江南环球港引流，丰富居民生活，引领健康生活新风尚。

常州江南环球港的运动中心

　　三、经验做法

　　(一)市场化导向

　　常州江南环球港依靠市场机制吸引社会资本。作为项目投资方，月星集团在全国有300多家子公司，并与68个国家和地区保持业务往来。截至2019年，月星集团连续10年入选“中国服务业企业500强”及“上海民企百强”，连续21年入选“中国民企500强”，并成为新华社民族品牌工程，综合实力较强。作为项目运营方，江苏江南环球港商业中心有限公司以市场化为导向，积极引入零售、餐饮、娱乐、教育产业知名品牌商，打造“文、旅、商”融合运营的体验式体育服务综合体，积极培育体育消费市场，引导体育从竞技走向全民健身。

　　(二)功能化导向

　　常州江南环球港不仅实现了“文、旅、商”融合运营，还积极导入新型时尚健康生活方式。对于常州江南环球港来说，融入体育元素不是即兴的营销举措。早在其规划建设之初，就前瞻性地将运动项目建设纳入规划，表面原因是常州江南环球港有规模优势，可以容纳各种复合业态；深层思考则是人民衣食无忧后，全民健身会成为新的消费热潮。月星集团董事局主席丁佐宏指出，来到常州江南环球港的人都会发现，在这里逛街就是旅游，旅游中还可以收获运动乐趣，而运动之余，还有美食可以品尝，有美景可以欣赏，有美的东西可以为生活添彩。未来，常州江南环球港将继续丰富运动项目功能，进一步在娱乐、休闲、赛事、教育、培训等方面进行深度挖掘，深耕体育消费场景，打造体育运动集聚地和全民健身活动中心。

　　(三)便民化导向

　　常州江南环球港以服务于民为宗旨，成立了志愿服务队。2019年1月，龙虎塘街道江南环球港党支部携手社保中心党支部在环球大厅开展“浓情腊八，相聚‘粥’末”大型爱心公益活动。活动现场特别组织邀请了辖区20名居民代表，与残障人士、贫困家庭等群体一起参与爱心助困互动，为他们献上寒冬里暖心的问候。新冠肺炎疫情期间，及时将募集到的防疫物资运到武汉，受到各界好评。

　　(四)平台化导向

　　2018年3月，江苏省体育局授予常州江南环球港“江苏省体育服务综合体”称号；2019年，国家体育总局将其认定为“国家体育产业示范项目”。常州江南环球港成为当地政府构建优质公共服务平台的载体，为市民提供科学健身服务，不仅能促进常州市经济发展，还能辐射周边城市，为社会发展及精神文明建设提供支持，促进了全民健身，成为常州市的新名片。

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　　体育服务综合体典型案例汇编 / 国家体育总局体育经济司，国家发展和改革委员会社会发展司编. —北京：电子工业出版社，2021.2