典型案例 | 其他类型体育服务综合体——天津V1汽车世界

2021-11-18 09:32华奥星空

  一、基本情况

  天津V1汽车世界位于天津市武清区,是天津市的重点项目,占地面积约65万平方米,建筑面积约60万平方米,设有汽车创新生态园、汽车产业基地等,集赛车运动和时尚生活体验于一体,能够提供驾驶体验、电子竞技、智能交通、休闲旅游等服务。天津V1汽车世界由赢家(天津)房地产开发有限公司运营,该公司成立于2015年8月12日,注册资金为8.5亿元。经营内容包括体育赛事活动策划与咨询、赛车场运营与管理、自有房屋租赁、会议与会展服务等。赢家(天津)房地产开发有限公司为中外合资企业,其股东是威特集团和远洋集团。天津V1汽车世界配备了专业、规范的FIA认证的G2(国际二级)级别赛道及完善的安全设施,设有多个大规模品牌体验中心、名车二手车销售服务综合商业中心、高端汽车VIP俱乐部,以及面积约3万平方米的多功能驾驶场地、SUV越野场地、巨型宴会厅等,能够满足企业和组织举行大型赛事、汽车试乘试驾活动、新车发布会的需求。天津V1汽车世界提供与汽车、体育、娱乐、会展等相关的服务,设有V1赛车学院、V1电竞世界、实弹射击馆、亲子卡丁车俱乐部等。

天津V1汽车世界

  2018年11月,天津V1汽车世界正式开放,取得了良好的经济效益,具有较高的潜在盈利能力。2019年,天津V1汽车世界约举行了54场赛事活动,包括国家级专业赛事、体育企业品牌发布活动等,使用赛道超过200天,获得了约1467万元的赛道及场馆租赁收入。

  二、主要特点

  天津V1汽车世界具有地理位置优势,以开展汽车、摩托车运动和举行赛事为主营业务,提供完善的服务,特点十分鲜明。

  (一)项目选址优越

  天津V1汽车世界处于北京市和天津市之间的核心位置,距离北京首都国际机场约90千米,距离北京大兴国际机场约45千米,距离天津滨海国际机场约35千米;搭乘京津高铁约21分钟可达北京市,约12分钟可达天津市,交通便利。作为天津市的重点项目之一,天津V1汽车世界积极举行国际级、国家级赛事,依托优越的位置、便利的交通、广阔的空间和先进的设施,吸引了多项重大体育赛事和文体活动,填补了京津冀地区大型汽车摩托车运动场馆和旅游设施的空白。

  (二)围绕汽车主题,完善服务功能

  天津V1汽车世界集赛车运动和时尚生活体验于一体。项目的中心是V1天津国际赛车场,由全球顶尖赛道设计团队Tilke倾力打造,配备了专业、规范的FIA认证的G2(国际二级)级别赛道及完善的安全设施,由专业团队运营管理。赛道最长约4300米,最长直道约950米。依托高端的硬件设施、专业的运营服务和丰富的管理经验,天津V1汽车世界成功举行了若干场国际级和国家级赛事活动,如中国汽车耐力锦标赛、中国超级跑车锦标赛、新能源赛车节中国电动车场地挑战赛、亚洲勒芒系列赛、雷诺克里欧等大型汽车摩托车赛事活动;还举行了众多汽车品牌的新车发布会和品牌推广活动,包括2018梅赛德斯-AMG天津之星赛道日、北京长安保时捷中心&北京金港保时捷中心赛道体验日、宾利全新欧陆GT赛道体验日等。从新能源汽车到自动驾驶汽车,再到共享汽车,天津V1汽车世界通过举行各类体育赛事和品牌活动,以全新的产品和服务体系,助力天津市体育产业发展,促进京津冀地区的体育消费。

中国汽车耐力锦标赛

  除V1天津国际赛车场这一重点业务之外,天津V1汽车世界还引入了多个大规模品牌体验中心、名车二手车销售服务综合商业中心、高端汽车VIP俱乐部等,目前已引入中升宝马4S店、澳康达二手豪华车交易市场、乐目奥赛射击文化馆、K1SPEED室内卡丁车俱乐部等重点品牌和落地项目。2019年年底,多个新设施、新场馆建成并投入使用,包括面积约3万平方米的多功能驾驶场地、SUV越野场地、巨型宴会厅等,同时启用了V1赛车学院、V1电竞世界等,完善了天津V1汽车世界的服务功能。

全新宝马3系上市发布会

  三、经验做法

  (一)探索多功能运营模式,打造“体育+汽车”产业服务综合体

  天津V1汽车世界以发展赛车运动、打造品牌赛事为依托,建设以汽车品牌和赛车运动文化为主题的多功能专业平台,打造将休闲、娱乐、购物与汽车文化传播完美结合的多功能汽车设施综合体。天津V1汽车世界通过现代化设施建设促进赛车文化传承。在体育方面,项目以举行国际级和国家级大型赛事为引领,兼顾团建游戏、会议活动、极限运动、电竞运动等项目,打造独具特色的体育旅游目的地。专业赛事、汽车商业活动、汽车运动主题娱乐体验和高端休闲旅游服务等互相促进,对于推广赛车文化、带动体育和旅游等产业的发展、丰富天津市体育产业内容、有效满足市民的体育需求、提高天津市体育产业和旅游产业的整体发展水平具有重要作用。

  (二)实现区域内部联动,全面提高经济效益和社会效益

  天津V1汽车世界与佛罗伦萨小镇、创意米兰等商业项目,组成了武清区“城铁商圈”,依托共同的投资方——威特集团,保持高度相关性。在实际运营过程中,几个项目共享客源、有序联动、互为依托、相互促进,以武清站为圆心,构建武清区“城铁商圈”。

  一方面,佛罗伦萨小镇、创意米兰等商业项目吸引客流的优势明显,为天津V1汽车世界举行国际级和国家级赛事、大型体育活动和高端商业活动引流;另一方面,天津V1汽车世界通过成功举行大型赛事活动,能够在短期内吸引大量客流,明显带动周边购物、餐饮、旅游、住宿等消费。

  (三)使项目和区域规划契合,满足消费需求

  从项目周边区域的规划来看,赢家(天津)房地产开发有限公司以武清站为核心,打造高端服务业集聚地,重点引入大型商业项目及国际品牌,主动融入京津冀地区消费市场,积极响应国家战略布局要求。围绕武清站这一重要交通枢纽,布局联通南北、辐射方圆的创新型经济发展示范区,形成一个圆心(武清站)、两大引擎(高端消费、创新科技)、三大吸引核(激情体验、时尚潮流、品质生活)、四大产业(创新科技、智能汽车、旅游娱乐、国际教育),在人口转移、产业升级等方面发力,为发展地区支柱产业创造良好环境。

  从总体规划方向来看,天津V1汽车世界将继续打造汽车文化、汽车科技及研发、汽车体验三大主题。二期项目将延续一期项目开发理念,完善相关功能,从专业体验、汽车销售、赛车培训平台向大众化平台发展,拓展驾驶体验、汽车品牌体验、智能驾驶测试等功能,打造无人飞行模拟器基地、FRD改装赛车基地、家庭综合运动娱乐中心、国际会展中心。面向大众,提供以汽车文化体验为特色、以高新技术为支撑、以主题体验为核心的综合智慧中心,满足更多消费需求。

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  体育服务综合体典型案例汇编 / 国家体育总局体育经济司,国家发展和改革委员会社会发展司编. —北京:电子工业出版社,2021.2

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